Chương trình Thời sự thứ Hai, 24/02/2020

Tin nước Úc:

- Tin Úc: Úc nới lỏng lệnh cấm nhập cảnh đối với học sinh lớp 11 và 12 từ Trung Quốc

- Aspendale: Hai xe hơi va chạm vào nhau, một cụ bà bị thương nặng

- Tin Úc: Sinh viên có nguồn gốc tị nạn đối mặt với nhiều rào cản lớn khi học đại học ở Úc

- Melbourne: Hội đồng Thành phố Yarra sẽ áp dụng hệ thống bốn thùng rác vào tháng Bảy 2020

- Tin Úc: Một nghiên cứu của Úc phát hiện gần 1/3 học sinh trên toàn thế giới đang bị bắt nạt

- Tin Úc: Chuỗi cửa hàng đồ nội thất ISHKA sắp sụp đổ, 500 nhân viên có nguy cơ mất việc làm

- NSW: Đánh giá chương trình giảng dạy để ngăn chặn sự sụt giảm thành tích thi của học sinh

- Nhiều người cạnh tranh nhau để mua nhà ở khu vực nội thành phía Tây Sydney

- Tin vắn

Tin thế giới:

Ủy ban Y tế Quốc gia Trung Quốc (NHC) hôm 24/2 thông báo số người tử vong vì virus corona trên toàn Trung Quốc đại lục tăng 150 ca lên 2.592. Các trường hợp tử vong đa phần ở tỉnh Hồ Bắc, tâm dịch Covid-19. Thêm 409 người nhiễm bệnh, nâng tổng số ca nhiễm tại Trung Quốc đại lục lên 77.150. Thế giới hiện ghi nhận 2.619 người chết, 79.561 người nhiễm nCoV. 27 ca tử vong vì nCoV bên ngoài Trung Quốc đại lục được ghi nhận ở Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Philippines, Đài Loan, Hong Kong, Iran và Italy. Dịch Covid-19 xuất hiện tại 31 quốc gia và vùng lãnh thổ sau khi khởi phát tại Vũ Hán, Trung Quốc, tháng 12/2019.

Bộ Quốc phòng Hàn Quốc sáng 24/2 xác nhận 8 binh sĩ nhiễm nCoV trong lục quân, ba trường hợp trong các quân chủng khác, tăng 4 ca so với những ngày trước. Hàn Quốc thông báo trường hợp binh sĩ đầu tiên nhiễm virus hôm 21/2. Quân đội Hàn Quốc hiện cách ly khoảng 7.700 binh sĩ tại các căn cứ của họ. Hàn Quốc hiện ghi nhận 763 ca nhiễm nCoV, trong đó 7 người đã tử vong. Giáo phái Tân Thiên Địa trở thành tâm điểm chú ý của đợt bùng phát dịch Covid-19 tại Daegu, thành phố lớn thứ 4 Hàn Quốc với 2,5 triệu dân, sau khi một nữ tín đồ 61 tuổi lây virus cho hàng chục người khác. Khoảng 9.300 thành viên giáo phái đã được yêu cầu tự cách ly hoặc không ra khỏi nhà. Tổng thống Hàn Quốc Moon Jae-in hôm 23/2 nâng cảnh báo nCoV lên mức cao nhất dựa theo khuyến nghị từ các chuyên gia. Ông cũng thúc giục các quan chức chính quyền không do dự trong việc sử dụng "các biện pháp quyết liệt chưa từng có" nhằm kiềm chế dịch bệnh lây lan.

Israel vừa đưa ra quyết định cấm du khách Hàn Quốc nhập cảnh. Bên cạnh đó, bất kỳ công dân Israel nào trở về từ Hàn Quốc và Nhật Bản phải được cách ly ít nhất 14 ngày. Quyết định được đưa ra sau khi đoàn khách du lịch hành hương gồm 9 người Hàn Quốc tới thăm Israel cho xét nghiệm dương tính với virus sau khi trở về nước. Nhà chức trách Israel lo ngại về nguy cơ lây lan dịch bệnh tại nước này sau chuyến thăm của các du khách nói trên. Mỹ cũng khuyến cáo công dân nên thận trọng khi đi lại tới Nhật Bản và Hàn Quốc. Cảnh báo được nâng lên mức độ 2 trong khung cảnh báo 4 cấp độ. Hàn Quốc và Nhật Bản hiện là hai điểm nóng nguy hiểm nhất về dịch bệnh bên ngoài Trung Quốc. Hàn Quốc ghi nhận 763 ca nhiễm bệnh, trong khi Nhật Bản là 769.

Ngày 23/2, người đứng đầu vùng Lombardy của Italy thông báo số ca nhiễm COVID-19 tại đây đã lên 89 trường hợp, nâng tổng số ca nhiễm tại quốc gia này lên tới 152. Như vậy, Italy đã trở thành nước có nhiều người nhiễm COVID-19 nhất châu Âu. Vùng Bologna khuyến cáo người dân ở trong nhà. Italy cũng đã ghi nhận 2 trường hợp thiệt mạng tính tới thời điểm này, một người đàn ông và một người phụ nữ đều trong độ tuổi 70. Chính quyền vùng Lombardy cho biết, các trường hợp nhiễm bệnh hầu hết đều bắt nguồn từ một người đàn ông 38 tuổi. Vấn đề là người này không hề có lịch sử đi lại tới Trung Quốc và vẫn chưa thể xác định người đàn ông này bị nhiễm bệnh như thế nào.

Ngày 23/2, giới chức Iran ghi nhận thêm 15 ca nhiễm COVID-19 mới, nâng tổng số ca nhiễm chủng mới của virus corona tại nước này lên 42. Nhưng điều đáng lo ngại là đã có tới 8 trường hợp tử vong vì COVID-19, nhiều nhất bên ngoài lãnh thổ Trung Quốc. Trước tình hình này, Iran đã quyết định đóng cửa các trường học, đại học và trung tâm văn hóa trên khắp 14 tỉnh của đất nước, bắt đầu từ ngày 24/2. Cũng trong ngày 23/2, Thổ Nhĩ Kỳ, quốc gia láng giềng Iran, đã quyết định tạm thời đóng cửa biên giới và dừng các chuyến bay tới Iran. Trước đó, Iraq cũng đã ngừng các chuyến bay tới quốc gia láng giềng Iran và cấm công dân Iran nhập cảnh vào nước này do lo ngại chủng mới của virus corona lây lan.

Ngày 22/2, Cố vấn An ninh Quốc gia Mỹ Robert O'Brien đã lên tiếng phủ nhận việc Nga can thiệp vào cuộc bầu cử Mỹ năm 2020. Theo đó, ông Robert O'Brien đã phủ nhận việc giới chức tình báo Mỹ đã đưa ra cảnh báo rằng Nga can thiệp vào chiến dịch tranh cử Tổng thống Mỹ năm 2020 nhằm giúp tăng cơ hội tái đắc cử cho Tổng thống Donald Trump. Tuyên bố trên của ông O’Brien được đưa ra trong bối cảnh các quan chức tình báo Mỹ trước đó đã thông báo với các thành viên của Ủy ban Tình báo Hạ viện Mỹ rằng Nga lại tiếp tục can thiệp vào chính trường Mỹ trước cuộc bầu cử Tổng thống vào tháng 11/2020. Phản ứng trước thông tin trên, ngày 21/2, Điện Kremlin tuyên bố, sự hoài nghi của giới chức tình báo Mỹ là không đúng và là kết quả của "bệnh hoang tưởng".

Tại Afganistan, lệnh ngừng bắn 7 ngày chính thức có hiệu lực vào đêm 22/2, mở đường cho việc ký kết một thỏa thuận hòa bình lâu dài giữa Mỹ và Taliban. Lệnh ngừng bắn mở đường cho việc ký kết một thỏa thuận hòa bình lâu dài giữa Mỹ và Taliban, đồng thời chấm dứt cuộc nội chiến kéo dài tại quốc gia Nam Á này. Lệnh ngừng bắn 7 ngày, còn gọi là “thỏa thuận giảm bạo lực”, được xem là nhằm chứng minh thiện chí của Taliban trước khi ký thỏa thuận lịch sử với Mỹ vào cuối tháng 2 này về việc rút dần binh sỹ Mỹ để đổi lại những cam kết về an ninh. Theo chính quyền Mỹ, một trong những mục tiêu hàng đầu của nước này là ngăn không cho Afghanistan trở thành “hang ổ” của những kẻ thánh chiến cực đoan 2 thập niên sau các vụ tấn công khủng bố nhằm vào nước Mỹ vào ngày 11/9/2001. Thỏa thuận cũng hướng đến việc khởi động các cuộc đàm phán nội bộ Afghanistan nhằm quyết định tương lai của đất nước và có thể là ngay từ ngày 10/3 tới.

Mới đây, Cơ quan Quản lý thực phẩm và dược phẩm Mỹ (FDA) vừa chấp thuận loại thuốc mới làm hạ cholesterol máu. Dự kiến, thuốc sẽ được lưu hành vào tháng sau. Hãng dược Esperion cho hay, Nexletol là thuốc uống không thuộc nhóm statin, lần đầu tiên được cấp phép trong 2 thập kỷ qua. Thuốc viên Nexletol có thể là lựa chọn thay thế cho các bệnh nhân tại Mỹ, những người không đáp ứng tốt với thuốc hạ mỡ máu thuộc nhóm statin. Nghiên cứu cho thấy Nexletol có thể giảm cholesterol máu ở mức 18% khi dùng với các thuốc statin khác. Hiện các nhóm thuốc statin đang được sử dụng phổ biến nhất. Nồng độ cholesterol tăng cao trong máu có liên quan đến sự gia tăng nguy cơ mắc các bệnh về tim mạch như: đau thắt ngực, nhồi máu cơ tim, đột quỵ.

Chính phủ Trung Quốc duyệt chi gần 1,4 tỷ Nhân dân tệ (khoảng 200 triệu USD) để ngăn ngừa và diệt châu chấu, sâu keo mùa thu. Trung Quốc đang đẩy mạnh các biện pháp ngăn ngừa và diệt trừ sâu bọ phá hoại mùa màng, đặc biệt là nguy cơ châu chấu sa mạc đang hoành hành tại Ấn Độ và Pakistan tràn sang nước này. Khu vực biên giới Ấn Độ - Pakistan ở gần lãnh thổ Trung Quốc được Tổ chức Lương thực và Nông nghiệp LHQ (FAO) xem là điểm nóng toàn cầu về côn trùng gây hại cho mùa màng. Châu chấu là một trong những loài côn trùng có khả năng phá hoại lớn nhất đối với nông nghiệp. Một đàn 40 triệu con châu chấu có khả năng tiêu thụ lượng lương thực bằng lương thực cho 35.000 người/ngày.

Tháng Ba tới, lần đầu tiên trong gần 3 thập kỷ qua, nước Anh sẽ phát hành hộ chiếu xanh sau khi chính thức rời Liên minh châu Âu (EU) hồi cuối tháng 1 vừa qua. Đây là thông tin vừa mới được Bộ Nội vụ nước này đưa ra ngày 22/2. Những hộ chiếu bìa xanh sẽ được phát hành và cấp cho các công dân từ đầu tháng 3/2020, thay thế cho những cuốn hộ chiếu màu đỏ tía hiện hành. Bộ trưởng Nội vụ Anh Priti Patel cho rằng việc rời EU mang lại cho nước Anh cơ hội "có một không hai" để khôi phục bản sắc quốc gia của riêng mình và xây dựng con đường riêng tiến ra thế giới. Hộ chiếu bìa xanh vàng từng được đưa vào sử dụng từ năm 1921 cho tới khi được thay thế bằng hộ chiếu bìa đỏ tía vào năm 1988. Như vậy, việc đổi màu hộ chiếu đánh dấu cuốn hộ chiếu Anh trở lại với màu sắc ban đầu.

Tin thể thao:

MU - Watford, vòng 27 Ngoại hạng Anh: MU được thi đấu trên sân nhà ở vòng 27 Ngoại hạng Anh và đối thủ của họ là Watford, đội đang xếp thứ 19 trên bảng xếp hạng. MU đã có 1 trận đấu hoàn hảo trước Watford cứng đầu, giành chiến thắng 3-0 và leo lên vị trí thứ 5 trên BXH. Người chơi nổi bật nhất trong trận đấu này không ai khác ngoài tân binh Bruno Fernandes. Trận này, Fernandes đóng góp 1 bàn thắng và 1 kiến tạo. MU tiếp tục trắng lưới trận thứ 3 tại Ngoại hạng Anh. Đó là dấu hiệu đáng mừng cho Solskjaer.

Arsenal - Everton, vòng 27 Ngoại hạng Anh: Hai đội cống hiến một trận đấu quá đỗi gay cấn từ đầu chí cuối. Cú đúp của Aubameyang và pha lập công của Eddie Nketiah đã giúp Arsenal giành chiến thắng 3-2 trước Everton ở vòng 27 Premier League. Kết quả vừa qua đồng nghĩa với việc Arsenal đã có 3 chiến thắng liên tiếp trên mọi đấu trường. Thắng sát nút 3-2, Arsenal đã vươn lên vị trí thứ 9 với 37 điểm và cách vị trí thứ 4 của Chelsea 7 điểm. Everton đứng thứ 11 khi kém Arsenal và Burnley chỉ 1 điểm.

Trong khi đó, thắng dễ Norwich 3-0, Wolverhampton có 39 điểm sau vòng đấu thứ 27. Hiện vị trí thứ 4 của Chelsea chỉ còn cách Wolves 5 điểm mà thôi.

PSG - Bordeaux, vòng 26 Ligue 1: Trở về Ligue 1 sau khi thua đau Borussia Dortmund 1-2 ở lượt đi vòng 1/8 Champions League, PSG quyết tâm trút giận lên Bordeaux. PSG thắng Bordeaux 4-3 và tiến thêm một bước nữa đến việc bảo vệ thành công ngôi vương Ligue 1. Hiện họ đã có 65 điểm sau 26 vòng đấu, hơn đội nhì bảng Marseille đến 13 điểm.

Atletico Madrid - Villarreal, vòng 25 La Liga: Trong bối cảnh HLV Diego Simeone phải thụ án cấm chỉ đạo, Atletico Madrid vẫn chơi bùng nổ đánh chìm "Tàu ngầm Vàng" Villlarreal ở Wanda Metropolitano. Với kết quả 3-1, Atletico Madrid đã có 43 điểm sau 26 trận đã đấu tại La Liga mùa này để chính thức chiếm vị trí thứ ba trên BXH từ tay "người hàng xóm" Getafe sau khi đội bóng này thua đậm 0-3 trước Sevilla tại vòng này. Khoảng cách của thầy trò Simeone với đội nhì bảng Real Madrid cũng đã được thu hẹp xuống còn 10 điểm.

Có Ziyech, Chelsea tiếp tục chi 200 triệu bảng. Tờ Daily Mail tiết lộ, sau khi có được Hakim Ziyech từ Ajax Amsterdam, Chelsea sẽ đầu tư thêm 200 triệu bảng nữa để lôi kéo 3 cầu thủ nữa về Stamford Bidge. 3 mục tiêu mà HLV Frank Lampard muốn có trong đội hình là Jadon Sancho (Dortmund, 90 triệu bảng), Timo Werner (RB Leipzig, 50 triệu bảng) và Ben Chilwell (Leicester, 60 triệu bảng).

Sao trẻ Real tự ném đi cơ hội dự trận Kinh điển: Trong bối cảnh đang không có nhiều sự lựa chọn trên hàng công khi các trụ cột gặp chấn thương, HLV Zinedine Zidane tiếp tục nhận thêm tin dữ khi ông không có được sự phục vụ của sao trẻ Rodrygo ở trận gặp Barca sắp tới vì lý do oái oăm. Cụ thể, sao trẻ này vừa phải nhận thẻ đỏ trong trận thắng 2-0 của Real Madrid trước San Sebastian de los Reyes. Lý do anh bị đuổi khỏi sân vì đã ăn mừng quá lố trước thủ môn của đối thủ. Với tấm thẻ đỏ này, Rodrygo sẽ không thể tham dự trận Kinh điển gặp Barca vào cuối tuần này (2/3). Sự vắng mặt của Rodrygo sẽ là cú giáng mạnh vào tham vọng giành chiến thắng của Real trong trận đấu tới.

Arsenal lo mất sao trẻ: Gabriel Martinelli mới chỉ gia nhập Arsenal trong mùa Hè trước từ Ituano. Tuy nhiên, anh đã nhanh chóng gây ấn tượng và đã ghi được 10 bàn sau 22 lần ra sân trong mùa giải này. Phong độ chói sáng của Martinelli đã giúp anh thu hút được sự quan tâm của Real Madrid và PSG. Theo Daily Star, Arsenal tự tin cầu thủ 18 tuổi đang hạnh phúc tại sân Emirates nhưng cũng nhận thức được việc có thể mất anh nếu không giành được vé dự Champions League mùa sau. Lúc này, nhiều ngôi sao được cho cũng đang muốn tìm đường rời Arsenal nếu không được dự giải đấu danh giá nhất châu Âu. Trong đó có tiền đạo Pierre-Emerick Aubameyang, người đang được Barca theo dõi sát sao.

VAR thừa nhận sai lầm khi không đuổi Lo Celso: Trong trận derby thành London vua qua giữa Chelsea và Tottenham đã xảy ra một tình huống gây tranh cãi. Phút 51, Giovani Lo Celso đạp thẳng vào chân của Cesar Azpilicueta khiến cầu thủ này hét lên đau đớn. Nhưng sau đó, công nghệ VAR xác nhận đó không phải một pha vào bóng ác ý và Lo Celso đã thoát thẻ đỏ. Trên truyền thông, các chuyên gia đã tỏ ra rất bất bình vì quyết định này. Sau trận đấu, các trọng tài VAR tại Stockley Park ở London, nơi giám sát tình huống, cũng thừa nhận Lo Celso đã thoát khỏi thẻ đỏ do "lỗi của con người". Rất may là tình huống trên không ảnh hưởng nhiều đến kết quả của trận đấu, Chelsea đã giành chiến thắng 2-1 trước Tottenham và qua đó giữ vững ngôi đầu bảng của mình.

PSG cũng muốn sở hữu Pogba: Tiền vệ Paul Pogba đã phải ngồi ngoài trong phần lớn mùa giải này vì chấn thương. Có vẻ như anh sẽ sớm rời khỏi sân Old Trafford trong tương lai gần. Hiện tại, Real Madrid và Juventus là hai CLB đang để mắt tới Pogba. Tuy nhiên, cả hai đội bóng này chỉ sẵn sàng trả 50 triệu bảng cho tiền vệ người Pháp, con số đó chỉ bằng 1/3 mức phí MU yêu cầu (150 triệu bảng). Nhận thấy Real và Juve chần chừ trong việc theo đuổi Pogba, PSG đã bất ngờ nhảy vào cuộc đua giành chữ ký tiền vệ này và sẵn sàng trả cho MU 100 triệu bảng. Theo nguồn tin từ Le10 Sport, PSG rất hâm mộ tài năng của Pogba và muốn đưa anh trở về thi đấu ở quê nhà. Đội bóng này có tiềm lực tài chính mạnh và sẵn sàng cạnh tranh với hai gã khổng lồ trên.

Thực hư tin đồn "Hoàng đế" Adriano đã qua đời: Thời còn thi đấu bóng đá chuyên nghiệp, Adriano có biệt danh là "El Imperador" (Hoàng đế) và cựu tiền đạo này từng là chân sút vô cùng lợi hại cả ở CLB Inter Milan và ĐT Brazil. Kể từ khi giải nghệ, danh thủ 38 tuổi này đã trở về quê nhà Brazil để sống gần gũi bên những người bạn thời thơ ấu của mình ở Morro do Alemão - một trong những thị trấn có nhiều tội phạm hung bạo và nguy hiểm nhất ở Rio de Janeiro. Chính tại Morro do Alemão, những tin đồn về việc Hoàng đế Adriano đã chết mới xuất hiện. Tuy nhiên, mới đây, trên trang cá nhân Instagram của mình, huyền thoại bóng đá này đã phủ nhận tin đồn nhảm đó khi đăng tải bức ảnh bản thân đang nở nụ cười tươi cùng dòng chú thích ảnh: "Vâng, tôi còn sống, thưa các bạn! Tôi đang ở nhà mình!"

Vì sao khu vực phía Tây Sydney là một thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư?

Với số liệu thống kê mới nhất của Cục Thống kê Úc (ABS) cho thấy quý thứ tư liên tiếp tăng trưởng tài chính nhà cho thuê, có vẻ như các nhà đầu tư ở Úc đang định nghĩa lại thị hiếu mua nhà của họ. Mặc dù sự gia tăng số lượng nhà đầu tư vẫn còn tương đối khiêm tốn so với cách đây vài năm, nhưng xu hướng này có thể sẽ thúc đẩy thị trường nhà ở tại Sydney và Melbourne lên tầm cao mới trong năm 2020.

Do những ảnh hưởng đối với giá nhà, những thăng trầm về tài chính nhà ở luôn thu hút sự chú ý trên các phương tiện truyền thông Úc. Tuy nhiên, câu chuyện lớn hơn và kéo dài hơn về sự ảnh hưởng của các nhà đầu tư đối với thị trường nhà ở của Úc hiếm khi được kể. Nghiên cứu mới được công bố của hãng tin Domain cho thấy các nhà đầu tư ở những khu vực có nhà cho thuê bùng nổ ưa thích một số loại địa điểm và loại hình nhà ở nhất định. Những thị hiếu này rất đáng chú ý bởi vì chúng góp phần định hình thị trường nhà ở địa phương, khu vực lân cận và làm thay đổi địa lý xã hội ở các thành phố lớn.

Các khu đô thị bất lợi về kinh tế xã hội của Úc – thường là các vùng ngoại ô ở miền trung và vùng ven có giá nhà dưới mức trung bình – có sức hấp dẫn đặc biệt đối với các nhà đầu tư, hầu hết họ đều sống ở nơi khác. Trong thời đại mà các nhà đầu tư ngày càng có ưu thế nhờ vào việc tìm kiếm trên mạng trực tuyến và được tư vấn bởi một ngành công nghiệp địa ốc đang phát triển, mô hình truyền thống mua nhà để ở tại các khu phố địa phương quen thuộc có thể sẽ bị phá vỡ.

Nghiên cứu của Domain đã xem xét kỹ lưỡng chín vùng ngoại ô ở phía Tây Sydney và ghi lại các thương vụ mua bất động sản để cho thuê trong giai đoạn bùng nổ 2011-15. Trong số 244 nhà đầu tư được hỏi ý kiến, cứ bảy người thì chỉ có một người cư trú tại địa phương, trong khi cứ năm người thì có gần một người sống cách xa căn nhà họ mua ít nhất 40km. Hầu hết những nhà đầu tư này đều là người có kinh nghiệm. Gần 2/3 nhà đầu tư đã có nhà cho thuê, và cứ sáu căn nhà thì có một căn được mua bởi một nhà đầu tư đã có trong tay năm căn nhà cho thuê khác. Đa phần các nhà đầu tư được khảo sát đã có nhà của riêng họ, và chỉ có rất ít nhà đầu tư chưa mua được nhà riêng để ở. Cứ mười nhà đầu tư thì có một người đang sống trong một căn nhà lớn đang được cho thuê, và cứ bảy người thì có một người đang sống cùng với cha mẹ và những người khác.

Không có gì đáng ngạc nhiên khi yếu tố quan trọng nhất thu hút các nhà đầu tư mua nhà ở phía Tây Sydney là tiềm năng thu về lợi nhuận trên vốn ở mức cao. Hơn 80% các nhà đầu tư trong cuộc khảo sát cho rằng điều này là rất quan trọng hoặc cực kỳ quan trọng, ảnh hưởng đến lựa chọn mua nhà và khu vực mua nhà của họ. Tuy nhiên, những người đầu tư lần đầu tiên có nhiều khả năng chọn khu vực này vì nơi đây có giá nhà hợp lý hơn các khu vực khác ở Sydney. Hơn 2/3 nhóm người đầu tư lần đầu tiên chọn mua nhà ở phía Tây Sydney trên cơ sở đây đơn giản là nơi có giá nhà rẻ nhất trong thành phố.

Nghiên cứu cũng cho thấy bằng chứng về khả năng “xây thêm một khu nhà phụ” đang thu hút các nhà đầu tư tìm kiếm những căn nhà lớn ở phía Tây Sydney. Đáng chú ý, 1/4 những căn nhà được mua để cho thuê lại trong giai đoạn 2011-15 bao gồm thêm một khu nhà phụ. Điều này cho thấy chiến lược của các nhà đầu tư khi tìm kiếm các căn nhà có tiềm năng phát triển thêm. Hơn nữa, nhiều chủ đầu tư đã nhanh chóng xây thêm những khu nhà phụ ở những căn nhà mới mua và họ cho rằng phạm vi phát triển của loại hình này cũng rất quan trọng. Trong năm năm qua, tỷ lệ nhà được xây thêm khu nhà phụ đã tăng từ mức 26% lên 39%. Chiến lược này đặc biệt phổ biến trong nhóm các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm – những người sẵn sàng vay nợ thêm để tăng lợi nhuận từ việc cho thuê nhà.

Từ những điều này, nghiên cứu rút ra một số kết luận. Thứ nhất, có vẻ như các thị trường nhà ở giá rẻ chẳng hạn như khu vực phía Tây Sydney sẽ có thêm nhiều căn nhà cho thuê. Những căn nhà này được sở hữu bởi các chủ đầu tư cư trú cách xa đó và những căn nhà khác do đại lý địa ốc quản lý. Vì nhà cho thuê tư nhân là lựa chọn chính của các hộ gia đình có thu nhập thấp nên có khả năng trong vòng 30 năm nữa những người nghèo sẽ bị đẩy về phía ven đô thị.

Thứ nhì, tình trạng này giúp các chủ nhà cho thuê có thêm lý do biện minh cho sự bảo vệ pháp lý yếu kém đối với người thuê nhà. Thứ ba, nếu những căn nhà được cho thuê lâu dài mà không có chủ nhà cư trú tại đó thì người thuê nhà có thể thoải mái sửa chữa hoặc cải tạo nhà để ở thoải mái hơn. Điều này dẫn đến ý kiến cho rằng những căn nhà cho thuê cần có những tiêu chuẩn tối thiểu được quy định rõ ràng hơn. Tại các khu vực khác ở Sydney, các nhà đầu tư gần đây cũng rất quan tâm đến dạng nhà trên bản vẽ, tạo ra sự tăng trưởng trong thị trường cho thuê tư nhân của thành phố. Thế nhưng, khi những căn nhà chung cư đang bắt đầu ít được chú ý, có nhiều khả năng khu vực phía Tây Sydney sẽ là tâm điểm chính của sự tăng trưởng bất động sản trong vòng năm đến mười năm tới.

Tỷ giá đô la Úc so với đồng đô la Mỹ ngày 24/02/2020 là 1 AUD = 0.661 USD.

Tỷ giá đô la Úc so với Việt Nam Đồng ngày 24/02/2020 là 1 AUD = 15,334 VND.

Theo Trung tâm dự báo thời tiết, thứ Ba tại Sài Gòn, trời quang đãng, ngày nắng nhiều, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 25 đến 35 độ.

Tại Hà Nội, trời nhiều mây, âm u, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 18 đến 27 độ.

Tại Adelaide, trời nắng, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 18–29 độ.

Tại Brisbane, trời nhiều mây, trong ngày có mưa rào, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 21–29 độ.

Tại Sydney, trời có mây rải rác, trong ngày có mưa rào, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 19–28 độ.

Tại Melbourne, trời có mây rải rác, trong ngày có mưa rào, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 18–29 độ.

Cẩm Nhung – Hồng Đào