Chương trình Thời sự thứ Hai, 15/10/2018

Tin nước Úc:

- Victoria: Phe đối lập khởi động chiến dịch tranh cử tại thành phố Geelong để tăng tỷ lệ ủng hộ của cử tri

- Victoria: Chính quyền bang sẽ trợ cấp hơn 40 triệu đô la để dùng làm tiền thưởng cho các giải đua ngựa nếu đắc cử

- Dandenong: Liên đảng hứa hẹn rằng nhà ga Dandenong Station sẽ được bảo vệ vào ban ngày

- Victoria: Đảng Lao động Victoria cam kết sẽ xây dựng 15 công viên mới dành cho chó cưng

- Clarinda: Ghen tuông vì tình tay ba, một phụ nữ cán gãy chân người tình của bạn trai mình

- Victoria: Cha dượng ngồi tù vì đánh đập tàn nhẫn con trai riêng của vợ

- Greater Dandenong: Đảng Xanh bang Victoria cam kết sẽ từng bước loại bỏ các máy đánh bạc tự động

- Victoria: Phát động chiến dịch phòng chống trộm cắp nhiên liệu tại các trạm xăng

- Victoria: Trang bị thêm bốn chiếc xe cảnh sát mới để ứng phó với các trường hợp gây mất trật tự xã hội

- Tin Úc: 1/4 số trường hợp chết đuối ở Úc có liên quan đến di dân

- Tin vắn

Tin thế giới:

Ngoài những thách thức trong sản xuất vũ khí công nghệ cao, Lầu Năm Góc, Mỹ đang phải đối mặt với mối đe dọa an ninh quốc gia ngày càng gia tăng, đó là vấn nạn béo phì. Trong báo cáo của Hội đồng Vì một nước Mỹ hùng mạnh, gần 1/3 số thanh niên Mỹ bị thừa cân và không đủ tiêu chuẩn sức khỏe để nhập ngũ. Đây là con số đáng lo ngại trong bối cảnh giới chức quân sự Mỹ đang đau đầu trước tình trạng không tuyển đủ quân và ngày càng có ít thanh niên Mỹ muốn gia nhập quân đội.

Ngày 14/10, các lực lượng của Nhật Bản và Mỹ đã tiến hành tập trận chung. Cuộc tập trận diễn ra ở Tây Bắc Nhật Bản, nhằm tăng cường sự phối hợp giữa các đồng minh. Tham gia có khoảng 220 thành viên Lực lượng Phòng vệ trên bộ Nhật Bản và 10 lính thủy đánh bộ Mỹ. Tình huống giả định là giành lại một sân bay trên đảo bị đối phương chiếm giữ. Theo kế hoạch, cuộc tập trận chung này sẽ kéo dài đến 19/10.

Ít nhất 7 nhà leo núi đã thiệt mạng trên dãy Himalaya, khi lều trại của họ bị bão tuyết cuốn đi. Đây là thảm họa leo núi nghiêm trọng nhất ở Nepal trong vòng 2 năm trở lại đây. Tai nạn xảy ra trên ngọn núi Guria, cao 7.913 mét. Xác các nhà leo núi xấu số được tìm thấy ở triền núi vào ngày 13/10. Còn 2 người mất tích nữa chưa được tìm thấy. Đội cứu hộ đã phải ngừng tìm kiếm vì bão tuyết quá lớn. Hiện đang là đỉnh điểm của mùa leo núi ở Nepal và nguồn thu từ các nhà leo núi nước ngoài chiếm phần lớn trong thu nhập của đất nước này.

Ngày 14/10, Phó Thủ tướng Italy Luigi Di Maio đã loại trừ khả năng nước này rời khỏi Khu vực đồng tiền chung châu Âu (Eurozone), cho rằng những đồn đoán như vậy là do các đối thủ chính trị phao tin nhằm gây hoảng loạn. Trong quá trình vận động tranh cử, cả đảng Phong trào 5 Sao (M5S) của Phó Thủ tướng Di Maio và đảng cực hữu Liên đoàn đều đưa ra cương lĩnh chống châu Âu. Tuy nhiên, hai đảng này không hề đưa ra kế hoạch rời Eurozone khi quyết định liên minh để thành lập chính phủ hồi tháng Sáu vừa qua. Dù vậy, các thị trường vẫn tỏ ra quan ngại, bất chấp việc chính phủ Italy nhiều lần khẳng định không có kế hoạch như vậy.

Ngày 14/10, siêu bão Leslie đã đổ bộ vào Bồ Đào Nha với sức gió lên tới gần 180 km/h. Theo thống kê ban đầu, 27 người đã bị thương, hàng trăm ngàn hộ gia đình bị mất điện. Khu vực xung quanh Thủ đô Lisbon và khu vực miền Trung chịu thiệt hại nặng nề nhất với nhiều cây cối bị gãy, đổ, nhà cửa bị hư hại và lũ lụt. Hàng chục chuyến bay đã bị hủy. Dự báo, sau khi quét qua Bồ Đào Nha, bão Leslie mang theo mưa lớn sẽ tràn vào Tây Ban Nha.

Cộng hòa Dân chủ Congo vừa xác nhận một đợt dịch mới do virus Ebola gây ra đã bùng phát tại miền Đông nước này. Bộ Y tế Congo cho biết đợt dịch mới nhất tập trung tại vùng Beni, một thị trấn ở Bắc Kivu, gần biên giới với Uganda. Theo các số liệu mới nhất của Bộ Y tế nước này, hai trường hợp mới nhiễm virus Ebola đã được xác nhận tại Beni, nâng tổng số ca nhiễm bệnh chỉ riêng tại khu vực này lên 127 ca kể từ ngày 1/8/2018. Trong khi đó, đã có 35 trường hợp khác nghi nhiễm bệnh, trong đó có 1 người là nhân viên của phái bộ gìn giữ hòa bình Liên Hợp Quốc tại Congo.

Theo AFP, ngày 14/10, Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu lên tiếng đe dọa sẽ "giáng đòn rất mạnh" vào phong trào Hồi giáo Hamas, sau khi nổ ra đợt bạo lực mới dọc biên giới với Dải Gaza do Hamas kiểm soát. Trước đó, hôm 12/10, bảy người Palestine đã thiệt mạng trong các cuộc đụng độ dọc biên giới Gaza. Israel đã quyết định ngừng hoạt động chuyển giao nhiên liệu, đồng thời cáo buộc Hamas lợi dụng các cuộc biểu tình làm vỏ bọc để tiến hành các cuộc tấn công nhằm vào Nhà nước Do Thái.

Theo Tân Hoa xã, ngày 15/10, Tổ chức Giám sát Nhân quyền Syria (SOHR) cho biết các nhóm phiến quân cực đoan vẫn không chịu rời khỏi khu phi quân sự tại miền Bắc Syria, mặc dù thời hạn chót theo thỏa thuận giữa Nga và Thổ Nhĩ Kỳ đã trôi qua. SOHR cho hay nhóm Hayat Tahrir al-Sham, tiền thân là Mặt trận Al-Nusra, ngày 14/10 đã ra tuyên bố đầu tiên bày tỏ lập trường về thỏa thuận thành lập khu phi quân sự giữa Nga và Thổ Nhĩ Kỳ. Trong tuyên bố, nhóm này khẳng định sẽ tiếp tục chiến đấu chống lại quân đội chính phủ Syria, nhằm lật đổ Tổng thống Bashar al-Assad. Tahrir al-Sham được coi là nhóm vũ trang mạnh nhất tại tỉnh Idlib, thành trì cuối cùng của phe nổi dậy ở Syria.

Ngày 14/10, các nguồn thạo tin cho biết Nhật Bản đã đánh tiếng với Triều Tiên về kế hoạch thành lập văn phòng liên lạc tại Bình Nhưỡng để giải quyết vấn đề công dân Nhật Bản bị Triều Tiên bắt cóc trong quá khứ. Theo đó, Tokyo hy vọng sẽ tìm ra sự thật về vấn đề này và bảo đảm việc những người bị bắt cóc được hồi hương, theo kế hoạch được chuyển tới phía Triều Tiên thông qua các kênh liên lạc không chính thức. Nhật Bản còn tỏ ý sẵn sàng hợp tác để tạo điều kiện cho các vận động viên Triều Tiên nhập cảnh vào nước này khi Tokyo tổ chức Olympics và Paralympics vào năm 2020.

Tin thể thao:

Đội tuyển Italy đã giành chiến thắng 1-0 trước Ba Lan trong trận đấu ở UEFA Nations League). Bàn thắng duy nhất của trận đấu được ghi ở phút 90+2 bởi Cristiano Biraghi. Đây là chiến thắng đầu tiên của HLV Roberto Mancini với Italy ở một trận đấu chính thức. Với Ba Lan, đây là thất bại thứ 2 liên tiếp của họ ở UEFA Nations League. Trước đó, họ đã thua 2-3 khi gặp Bồ Đào Nha vào hôm 12/10. Với kết quả này, Ba Lan đã rớt hạng khỏi League A của UEFA Nations League. Trong khi đó, Italy vươn lên vị trí thứ nhì bảng 3 ở League A (4 điểm), xếp sau đội đầu bảng Bồ Đào Nha (6 điểm).

Scotland - Bồ Đào Nha, giao hữu quốc tế: Bồ Đào Nha tiếp mạch thăng hoa dù không có Cristiano Ronaldo. Tốc độ trận đấu khá cao sau tiếng còi khai cuộc. Phút 43, Helder Costa giúp Bồ Đào Nha khai thông bế tắc. Sang hiệp 2, hai đội chơi ăn miếng trả miếng. Nhưng Bồ Đào Nha mới tỏ ra sắc sảo. Eder nhân đôi cách biệt trước khi Bruma đảo chân ghi bàn đẹp mắt. Scotland chỉ có bàn danh dự phút bù giờ. Như vậy ĐT Bồ Đào Nha thắng trận thứ 3 liên tiếp, trong đó có 2 trận ở Nations League.

Djokovic - Coric, chung kết Thượng Hải Masters 2018: Novak Djokovic bước vào trận chung kết Thượng Hải Masters với đối thủ là Borna Coric. Với quyết tâm tạo thêm một bất ngờ nữa, Coric chơi rất quyết tâm và tạo ra thế giằng co với Djokovic. Tuy nhiên, Nole đã thể hiện bản lĩnh đúng lúc qua đó giành chiến thắng 6-3 và 6-4. Với 1000 điểm thưởng, tay vợt người Serbia chỉ còn cách vị trí số một thế giới hơn 200 điểm.

MU chi đậm mua nhà vô địch World Cup: Tờ Marca tiết lộ, MU bất ngờ bày tỏ ý định chiêu mộ hậu vệ trái Lucas Hernandez. Càng bất ngờ hơn khi biết, BLĐ “Quỷ đỏ” muốn trả đủ số tiền 70 triệu bảng giải phóng hợp đồng của nhà vô địch World Cup 2018 hòng thuyết phục Atletico Madrid nhả người.

Messi “cày ải” nhiều thứ 3 Barca: Ở tuổi 31, Lionel Messi vẫn là cái tên quan trọng bậc nhất trong đội hình Barca. Theo thống kê, M10 đã ra sân tổng cộng 935 phút trên mọi đấu trường ở mùa giải 2018/19, bao gồm 665 phút ở La Liga, 180 phút ở Champions League và 90 phút ở siêu cúp TBN. Tuy nhiên tại sân Nou Camp, thủ môn Marc-Andre ter Stegen và hậu vệ Gerard Pique (cùng 990 phút) mới là những cái tên “cày ải” nhiều nhất.

Chelsea rục rịch “trảm” 3 hậu vệ: Truyền thông Anh cho biết, một trong hai hậu vệ Gary Cahill hoặc Andreas Christensen có thể phải rời Chelsea vào kì chuyển nhượng mùa đông do không được HLV Maurizio Sarri trọng dụng. Lúc này, Christensen lẫn Cahill, chưa được ra sân phút nào tại Premier League và chỉ thi đấu ở Europa League cùng Cúp Liên Đoàn, thậm chí cầu thủ người Anh còn đang giữ băng đội trưởng CLB. Cũng theo nguồn tin từ Mirror, hậu vệ Davide Zappacosta cũng đã bày tỏ nguyện vọng trở về Serie A theo tiếng gọi của Napoli.

"Bom xịt" Premier League thành thảm họa ở Serie A: Tiemoue Bakayoko gia nhập AC Milan từ Chelsea vào kì chuyển nhượng mùa hè theo bản hợp đồng cho mượn (kèm điều khoản mua đứt). Tuy nhiên cho đến nay, tiền vệ người Pháp đang gây thất vọng tràn trề khi mới ra sân 4 trận, tất cả đều từ ghế dự bị. Thậm chí HLV Gennaro Gattuso còn thẳng thừng chê bai Bakayoko "không biết cách cướp bóng". Theo Corriere dello Sport, AC Milan sẽ cho Bakayoko thêm 6 trận nữa để chứng minh giá trị trước khi quyết định trả anh lại cho Chelsea.

Hà Lan mất SAO Liverpool: ĐT Hà Lan sẽ không có sự phục vụ của trung vệ thép Virgil van Dijk ở trận giao hữu gặp Bỉ hôm 17/10 vì chấn thương xương sườn. Trong chiến thắng trước Đức vừa qua, ngôi sao thuộc biên chế Liverpool là người mở tỷ số bằng cú đánh đầu dũng mãnh.

Tiết lộ số người chết trong quá trình chuẩn bị World Cup 2022. Thủ lĩnh nghiệp đoàn Hans-Christian Gabrielsen người Na Uy mới đây đã tiết lộ cho dư luận biết hiện đã có rất nhiều người thiệt mạng trong quá trình Qatar chuẩn bị cho World Cup 2022. Ông nói: “Nếu chúng ta dành 1 phút mặc niệm cho mỗi công nhân qua đời, 44 trận đấu đầu tiên của World Cup (gần hết vòng bảng) sẽ thi đấu trong sự im lặng”.

Giá địa ốc sụt giảm, khó khăn nhân đôi đối với những người mua căn hộ theo dạng bản vẽ

Trước đây mua nhà căn hộ theo dạng bản vẽ đã từng là một hình thức đầu tư rất hấp dẫn. Bạn có thể mua một căn hộ hoàn toàn mới, thường nằm trong một tòa nhà, với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, phòng gym và những tiện ích khác. Bạn cũng không phải trả tiền ngay mà chỉ cần trả đủ tiền sau khi căn hộ đã được xây dựng xong.

Tuy nhiên, giá nhà trên cả nước hiện đã giảm 2.7% trong 12 tháng gần đây, và môi trường địa ốc đã hoàn toàn thay đổi. Những người đã bị mắc kẹt trong một hợp đồng mua căn hộ theo dạng bản vẽ từ cách đây một hoặc hai năm, khi thị trường địa ốc còn đang bùng nổ, hiện đang phải chật vật về vấn đề tài chính để có thể mua được căn hộ đó nếu không muốn bị mất hợp đồng.

Luật sư chuyên soạn thảo giấy chuyển nhượng tài sản Alex Sapounas cho biết “Chúng tôi đã chứng kiến một vài trường hợp khách hàng mua những căn hộ theo dạng bản vẽ, nhưng sau đó thì giá của những căn hộ này bị giảm đi nhiều hơn so với giá lúc đăng ký mua. Những khách hàng này đang phải vật lộn để có thêm tài chính, nhằm bù đắp cho giá trị đã bị tổn thất so với giá trị đầu tư ban đầu của họ. Thậm chí, một vài người mua căn hộ đang ở trong hoàn cảnh hết sức khó khăn, vì họ không biết phải làm sao để xoay sở và có được hàng chục ngàn đô la nữa để hoàn thành việc mua căn hộ của họ”.

Hoàn cảnh vừa nêu cũng là hoàn cảnh mà người môi giới địa ốc Luke Camilleri đang bắt đầu chứng kiến thường xuyên hơn. “Trường hợp gần đây nhất xảy ra cách đây khoảng sáu tuần lễ tại khu vực phía Tây Sydney. Một cặp vợ chồng trẻ đã mua một căn hộ từ khoảng ba hoặc bốn năm trước và giá trị căn hộ của họ đã được xác định ở mức khá thấp”, ông Camilleri nói. Cặp vợ chồng này ban đầu đã đồng ý mua một căn hộ gồm hai phòng ngủ với giá $680,000. Thế nhưng, khi ngân hàng đến định giá căn hộ của họ để quyết định cho vay tiền, thì phía ngân hàng cho rằng căn nhà của họ chưa được xây xong cho nên nó không có giá trị cao. Và do vậy, cặp vợ chồng này đã không được cho vay đủ số tiền mà họ cần.

Tổng cộng, cặp vợ chồng này vẫn còn thiếu khoảng $54,000 nữa, chưa tính tiền đặt cọc và thuế stamp duty. Theo ông Camilleri, những cuộc nói chuyện giữa người mua nhà và các ngân hàng là không hề dễ dàng. Ông Camilleri giải thích “Đối với người mua nhà, việc mua một căn hộ là khoản đầu tư lớn nhất và cũng là giao dịch có giá trị lớn nhất trong cuộc đời của họ. Vì vậy, nếu bạn nhận được một cuộc điện thoại từ phía ngân hàng với nội dung là 'Căn hộ của quý vị không thể được định giá ở mức cao', thì bạn có thể hình dung rằng thông báo đó sẽ ám ảnh bạn như thế nào và nó khá căng thẳng”.

Ông Camilleri cũng cho rằng, vấn đề không chỉ là việc giảm giá trị của căn hộ sau khi đã mua, mà còn ở chỗ “các điều kiện cho vay của ngân hàng đã thay đổi”. “Cách đây hai hoặc ba năm, khi người mua nhà đến gặp người môi giới bất động sản và ngân hàng dựa trên hoàn cảnh khi đó của họ, thì sẽ nhận được câu trả lời về một số tiền cho vay nhất định. Nhưng bây giờ hoàn cảnh của người mua nhà không thay đổi, trong khi các điều kiện cho vay của ngân hàng đã thay đổi. Điều đó đồng nghĩa với việc nỗi khó khăn mà người mua nhà phải gánh chịu đã nhân lên gấp đôi – vì họ vừa phải đối mặt với giá địa ốc bị sụt giảm và khả năng vay tiền lại trở nên eo hẹp hơn”, ông Sapounas cho biết thêm.

Nhà vận động vì quyền lợi của người mua nhà và cũng là tác giả có sách bán chạy nhất, bà Miriam Sandkuhler, cho biết việc mua một căn hộ theo dạng bản vẽ luôn luôn là một hành động chứa đựng nhiều sự rủi ro. Đầu tiên là sự rủi ro đối với các công ty đầu tư. Bà Sandkuhler lý giải “Mức độ và kinh nghiệm của một công ty đầu tư là những nhân tố quyết định then chốt đối với việc liệu một căn hộ có đạt được chất lượng tốt hay không”. Thứ hai là rủi ro về tài chính. Bởi lẽ nhà thầu và công ty đầu tư có thể không thực sự có đủ số vốn cần thiết để hoàn thành việc xây dựng một căn hộ đúng thời hạn, và sự chậm trễ này đôi khi có thể gây ra rắc rối đối với người mua nhà.

Thứ ba là rủi ro về thị trường. Bà Sandkuhler lập luận “Nếu thị trường bị suy yếu hoặc cung vượt cầu trên thị trường khi các dự án hoàn thành, thì điều đó có thể sẽ ảnh hưởng đáng kể đến giá trị của tài sản, tính trên giá trị của hợp đồng. Nếu thị trường địa ốc bị suy yếu thì những rủi ro sẽ tăng thêm. Chẳng hạn như bạn mua một chiếc xe hơi hoàn toàn mới, và khi bạn vừa lái xe ra khỏi nơi bán xe thì chiếc xe của bạn sẽ tự động bị khấu hao ở mức 20%. Việc mua căn hộ theo dạng bản vẽ hoặc mua nhà mới xây cũng tương tự như vậy. Theo thời gian, căn hộ của bạn cũng sẽ có giá sụt giảm ở mức khoảng 50% so với giá trị trên hợp đồng, và vì vậy người mua nhà phải mua một căn hộ với giá trị thấp hơn so với số tiền mà họ đã bỏ ra.

Trong một trường hợp khác, một nhà đầu tư tên là Stephen Kendon đã mua một căn hộ gồm hai phòng ngủ ở khu vực nội ô phía Tây Sydney cách đây hai năm. Người cha của bốn đứa con này đã làm chủ căn hộ của mình cùng với bốn bất động sản đầu tư khác ở Sydney. Hồi tháng Năm năm nay, công ty tài chính mà ông Kendon vay tiền ban đầu đã chấp nhận cho ông vay để mua căn hộ trị giá $750,000. Nhưng hai tháng sau đó thì đơn xin vay tiền của ông đã bị từ chối. Ông Kendon giải thích “Chúng tôi đã có vài khoản chi tiêu bất thường và lẽ ra thì bên cho vay chỉ nên liệt kê các khoản chi phí đó như các khoản chi phí tiêu chuẩn, nhưng họ đã không làm như vậy. Họ đã định giá các khoản chi này gấp đôi giá trị của chúng. Chúng tôi có một hồ sơ tốt về việc thanh toán đầy đủ các khoản nợ. Chúng tôi có thể chứng minh rằng chúng tôi đủ khả năng để trả được các khoản nợ ở mức từ tối thiểu trở lên, cho nên việc định giá như vậy là bất hợp lý”.

Cuối cùng ông Kendon đã vay tiền từ một tổ chức tài chính khác. Tuy nhiên, kinh nghiệm của nhà đầu tư này cho thấy các ngân hàng đang giám sát nghiêm ngặt hơn về việc cho vay tiền. Ông Kendon cũng dự đoán rằng, các điều kiện xem xét cho vay nghiêm ngặt này sẽ tiếp tục được duy trì trong một vài năm tới, trước khi thị trường địa ốc bình ổn trở lại. “Tại thời điểm này, việc liều lĩnh cho vay tiền và chỉ xem xét qua loa cũng giống như việc chụp một con dao đang rơi. Và không ai muốn liều lĩnh hành động như vậy cả”, ông Kendon phân tích.

Tỷ giá đô la Úc so với đồng đô la Mỹ USD ngày 15/10/2018 là 1 AUD = 0.710 USD.

Tỷ giá đô la Úc so với Việt Nam Đồng ngày 15/10/2018 là 1 AUD = 16,591 VND.

Theo Trung tâm dự báo thời tiết, thứ Ba tại Sài Gòn, trời nhiều mây, có mưa rào và dông, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 24 đến 32 độ.

Tại Hà Nội, trời nhiều mây, có mưa rào và dông, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 21 đến 27 độ.

Tại Adelaide, trời nhiều mây, trong ngày có thể có mưa rào, gió di chuyển với vận tốc từ 15-35km/h. Nhiệt độ dao động từ 13 đến 18 độ.

Tại Brisbane, trời có mây rải rác, trong ngày có thể có mưa rào, gió di chuyển với vận tốc từ 20-30km/h. Nhiệt độ dao động từ 18 đến 25 độ.

Tại Sydney, trời có mây rải rác, trong ngày có thể có mưa rào, sóng lớn sẽ xuất hiện gây nguy hiểm cho các hoạt động như câu cá, bơi lội và lướt sóng, gió di chuyển với vận tốc từ 15-35km/h. Nhiệt độ dao động từ 17 đến 22 độ.

Tại Melbourne, trời nhiều mây, trong ngày có thể có mưa rào hoặc bão, gió di chuyển với vận tốc từ 30-45km/h. Nhiệt độ dao động từ 19 đến 23 độ.

Cẩm Nhung – Kim Phụng