Chương trình Thời sự thứ Hai, 11/11/2019

Cẩm Nhung | 11/11/2019 | 220 Lượt nghe

Tin nước Úc:

- Victoria: Đồ uống có đường sẽ bị loại bỏ khỏi các bảo tàng trong thành phố Melbourne

- Victoria: Phát hiện một loài cá bị tuyên bố tuyệt chủng ở Victoria trong hai thập kỷ

- Victoria: Số trẻ sơ sinh cấp cứu vì bệnh vàng da giảm hơn 500 em

- Melbourne: Truy nã người đàn ông thủ dâm trước mặt trẻ em trong sân chơi bowling

- Dandenong: Cuộc diễu hành Phòng chống Bạo lực Gia đình thường niên sẽ diễn ra vào ngày 19/11

- Victoria: Tiểu bang sẽ từng bước loại bỏ việc khai thác gỗ tự nhiên trong mười năm tới

- Victoria: Xe hơi lao xuống đập nước, một cặp vợ chồng may mắn được giải cứu kịp thời

- Di trú: Sử dụng dịch vụ thuê ngoài để xử lý hệ thống xét duyệt thị thực – nên hay không nên?

- Tin vắn

Tin thế giới:

Tổng thống Bolivia Evo Morales ngày 10/11 đã tuyên bố từ chức trong bối cảnh căng thẳng leo thang trong các cuộc biểu tình tại nước Nam Mỹ dẫn đến làn sóng từ chức của hàng loạt quan chức chính phủ trong cùng ngày. Phát biểu họp báo, Tổng thống Bolivia Evo Morales tố cáo ông là nạn nhân của một cuộc đảo chính và ông buộc phải từ chức để tránh một cuộc đổ máu không cần thiết và vì sự bình yên của đất nước. Tổng thống Evo Morales khẳng định không chạy trốn và sẽ tiếp tục cuộc đấu tranh cùng với nhân dân Bolivia để giữ lại những thành quả mà chính phủ của ông đã tạo dựng được trong hơn 1 thập kỷ qua. Tình hình Bolivia diễn biến hết sức căng thẳng trong suốt những tuần qua kể từ sau cuộc bầu cử hôm 20/10 với các cuộc biểu tình bạo động do phe đối lập phát động với cáo buộc có sự gian lận bầu cử.

Với kết quả kiểm 99,3% số phiếu, đảng Xã hội của quyền Thủ tướng Pedro Sanchez đang dẫn đầu trong cuộc tổng tuyển cử diễn ra cùng ngày 10/11. Với kết quả này, đảng Xã hội dự kiến giành được 120/350 ghế tại Hạ viện, song không đủ để đạt được thế đa số 176 ghế, qua đó một lần nữa tạo ra tình huống Quốc hội "treo" tại Tây Ban Nha. Trong khi đó, đảng bảo thủ Nhân dân giành được 88 ghế, cao hơn so với mức thấp kỉ lục 66 ghế ở lần bầu cử hồi tháng Tư. Tuy nhiên, đáng chú ý nhất là sự nổi lên của đảng cánh hữu Vox, khi nhận được 52 ghế tại Hạ viện. Trong cuộc bầu cử trước đó, Vox chỉ giành được 24 ghế. Phát biểu cùng ngày, lãnh đạo đảng Xã hội Pedro Sanchez cho biết sẽ liên hệ với các lãnh đạo đàng khác trong ngày 11/11 theo giờ địa phương để giải quyết thế bế tắc chính trị hiện nay. Đây là cuộc bầu cử thứ tư trong vòng 4 năm qua tại Tây Ban Nha. Quyền Thủ tướng Sanchez cho biết ông đặt mục tiêu thành lập 1 chính phủ ổn định và "tiến bộ".

Ngày 10/11, liên đảng bảo thủ Liên minh Dân chủ/Xã hội Cơ đốc giáo (CDU/CSU) và đảng Dân chủ Xã hội (SPD) theo đường lối trung tả phá vỡ tình trạng bế tắc liên quan đến kế hoạch nâng lương hưu cơ bản, qua đó ngăn chặn nguy cơ xảy ra một cuộc khủng hoảng chính phủ. Các quan chức chính phủ Đức cho hay, các thành viên cấp cao của liên minh, trong đó có Thủ tướng Merkel và Bộ trưởng Tài chính Olaf Shcolz đã ký thỏa thuận sau các cuộc đàm phán kéo tài hơn 6 giờ. Theo thỏa thuận, CDU/CSU đã đồng ý với đề xuất của SPD về việc nâng mức lương hưu cơ bản cho người lao động có thu nhập thấp và làm việc trong ít nhất 35 năm. Tuy nhiên, một số chi tiết trong thỏa thuận vẫn cần phải được đàm phán thêm. Thỏa thuận này có ý nghĩa quan trọng đối với sự tồn tại của liên minh cầm quyền tại Đức hiện nay. Nếu các bên không đạt được thỏa thuận, các thành viên của SPD có thể bỏ phiếu phản đối ở lại liên minh cầm quyền tại đại hội đảng này, dự kiến diễn ra vào đầu tháng 12.

Quan hệ giữa Ai Cập và Ethiopia đã trở nên căng thẳng khi Ethiopia tiến hành chuyển hướng dòng chảy sông Nile Xanh, một trong hai nhánh chính của sông Nile. Việc chuyển hướng dòng chảy trên để thực hiện dự án đập thủy điện Đại phục hưng Ethiopia. Giới chức Ai Cập lo ngại, con đập sẽ khiến nguồn nước cung cấp cho quốc gia này vốn đã khan hiếm lại càng khan hiếm hơn. Trước đó, các cuộc đàm phán giữa những quốc gia và đất nước cùng sử dụng sông Nile là Ai Cập, Ethiopia và Sudan đã được Mỹ đứng ra tổ chức nhằm nỗ lực bắt đầu lại các cuộc đàm phán bị đình trệ về dự án thủy điện. Dù các cuộc thảo luận đã diễn ra tốt đẹp nhưng phía Ai Cập tiếp tục cho rằng con đập thủy điện của Ethiopia là một mối đe dọa hiện hữu, có thể làm suy giảm nông nghiệp và làm hỏng nguồn cung cấp điện của nước này. Ai Cập cho rằng, sự khan hiếm nước đã khiến Cairo phải nhập khẩu khoảng 1/2 lương thực và là nhà nhập khẩu lúa mì lớn nhất thế giới.

Ngày 10/11, Nhật hoàng Naruhito và Hoàng hậu Masako đã có cuộc diễu hành sau đăng quang. Lễ diễu hành theo nghi thức quốc gia để Nhật hoàng và Hoàng hậu đón nhận lời chúc mừng và chúc phúc của người dân. Chiếc xe mui trần chở Nhật hoàng Naruhito và Hoàng hậu Masako từ Hoàng cung đã diễu hành qua Sở Cảnh sát thủ đô Tokyo và cổng chính của tòa nhà Quốc hội trước khi đến tư dinh của Nhật hoàng và Hoàng hậu trong khu vực Akasaka Estate. Chiều dài của tuyến đường diễu hành là gần 5km. Lễ diễu hành kéo dài khoảng 30 phút. Hàng chục nghìn người dân đã đứng chờ ở hai bên đường để chào đón Nhật hoàng và Hoàng hậu. Lễ diễu hành này ban đầu được lên kế hoạch vào ngày 22/10, ngay sau khi Nhật hoàng đăng quang, nhưng đã bị hoãn do bão Hagibis.

Hàn Quốc sẵn sàng xem xét lại quyết định ngừng chia sẻ thông tin tình báo, quân sự với Nhật Bản. Đây là phát biểu của Cố vấn An ninh Quốc gia Hàn Quốc Chung Eui-yong. Động thái trên diễn ra sau khi Tổng thống Hàn Quốc Moon Jae-in có cuộc đối thoại trực tiếp với Thủ tướng Nhật Bản Abe Shinzo bên lề Hội nghị cấp cao ASEAN tại Bangkok, Thái Lan. Đây là cuộc gặp mà Tổng thống Moon đánh giá là "có ý nghĩa", có thể dẫn đến các cuộc đàm phán thêm giữa hai bên. Dự kiến, Hiệp định Đảm bảo thông tin quân sự Hàn - Nhật sẽ hết hạn vào ngày 23/11 tới. Hiện Mỹ đang tác động Hàn Quốc gia hạn hiệp định. Trong khi đó, Hàn Quốc khẳng định, dù hiệp định kết thúc, việc trao đổi thông tin quân sự sẽ không bị cắt đứt hoàn toàn.

Tổng thống Iran vừa cho biết, nước này đã phát hiện một mỏ dầu mới với trữ lượng 53 tỷ thùng dầu thô ở tỉnh Khuzestan, Tây Nam Iran. Mỏ dầu mới phát hiện có diện tích 2.400km2, với túi dầu ở độ sâu 80m dưới lòng đất và có thể trở thành mỏ lớn thứ hai của Iran. Phát hiện này có thể tăng 1/3 trữ lượng dầu thô gồm 150 tỷ thùng của Iran. Được biết, Iran hiện là nước có trữ lượng dầu thô lớn thứ 4 thế giới và khí đốt lớn thứ 2 thế giới. Nước này đang cùng với Qatar khai thác chung một mỏ dầu lớn ở ngoài khơi vùng Vịnh Persian.

Ngày 10/11, Iran đã bắt đầu xây dựng lò phản ứng hạt nhân thứ hai ở nhà máy Bushehr, cách thủ đô Tehran khoảng 700km về phía Nam. Việc xây dựng lò phản ứng hạt nhân thứ hai được cho là đã vi phạm thỏa thuận hạt nhân Iran ký vào năm 2015 với nhóm P5+1. Lò phản ứng thứ hai này được xây dựng tương tự như lò đầu tiên với sự giúp đỡ từ Nga. Nhà máy sẽ đáp ứng khoảng 4,5% lượng urani làm giàu. Nhân sự kiện này, Tổ chức Năng lượng Nguyên tử Iran tuyên bố, Tehran sẵn sàng trao đổi kinh nghiệm với các nước vùng Vịnh về phát triển công nghệ hạt nhân và hợp tác trong lĩnh vực này.

Ngày 10/11, Chủ tịch Ủy ban Tư pháp Thượng viện Mỹ Lindsey Graham khẳng định cuộc điều tra luận tội Tổng thống Mỹ Donald Trump sẽ không hợp lệ, trừ khi Hạ viện Mỹ thông báo danh tính của người tố cáo. Ngoài ra, ông Graham cũng cho rằng cần thiết phải tiến hành điều trần đối với Hunter Biden, con trai của cựu Phó Tổng thống Joe Biden. Theo ông Graham, nếu Hạ viện Mỹ không thực hiện những điều trên thì cuộc điều tra sẽ hoàn toàn là một trò đùa. Tuyên bố trên của ông Graham được đưa ra một ngày sau khi các nghị sỹ hai đảng Cộng hòa và Dân chủ bất đồng đối với vấn đề liệu người tố giác có phải tham gia điều trần như một phần của cuộc luận tội hay không. Cuộc điều tra luận tội Tổng thống Trump do đảng Dân chủ tiến hành hiện đã bước sang giai đoạn mới với các cuộc điều trần công khai các nhân chứng sẽ bắt đầu vào ngày 13/11 tới.

Cố vấn An ninh quốc gia Nhà Trắng Robert O'Brien ngày 10/11 cho biết Mỹ hết sức thất vọng về việc Thổ Nhĩ Kỳ mua các hệ thống tên lửa phòng không của Nga, đồng thời cảnh báo rằng Washington có thể áp đặt các lệnh trừng phạt nếu Ankara không từ bỏ thương vụ với Moskva. Tuyên bố của quan chức Nhà Trắng ám chỉ tới những hình phạt theo quy định của Đạo luật Chống lại kẻ thù của Mỹ thông qua các lệnh trừng phạt (CAATSA) mà theo ông sẽ được Quốc hội nước này thông qua với sự tán thành “cực cao” từ lưỡng đảng. Tuy nhiên, Cố vấn An ninh quốc gia Mỹ cũng cho biết Washington sẽ “cố gắng hết sức” để giữ Ankara trong NATO. Ông O’Brien nêu rõ Thổ Nhĩ Kỳ đóng một vai trò rất quan trọng, vì vậy, việc mất đi đồng minh Thổ Nhĩ Kỳ "không phải là một điều gì đó tốt đẹp đối với châu Âu hoặc đối với Mỹ”.

Hơn 70 quốc gia, bao gồm Mỹ, Trung Quốc, các nước thành viên Liên minh châu Âu, các quốc gia ở châu Mỹ, châu Phi và châu Á, đã ký cam kết giảm lượng thực phẩm lãng phí. Ước tính khoảng 1/3 lượng thực phẩm của thế giới bị hỏng hoặc lãng phí. Với việc ký cam kết, các quốc gia hy vọng phát triển các phương thức lưu trữ tốt để bảo quản và vận chuyển thực phẩm sẽ giúp giảm thiểu tình trạng trên. Khả năng trữ lạnh kém đã dẫn tới tình trạng khoảng 9% thực phẩm bị hỏng ở các nước phát triển và 23% ở các nước đang phát triển - nơi hàng triệu người phải đối mặt với tình trạng thiếu ăn. Việc cải thiện khả năng lưu trữ thực phẩm sẽ giúp giảm lượng khí thải gây hiệu ứng nhà kính và các khí có hại đối với môi trường.

Tin thể thao:

Ngoại hạng Anh: Liverpool đã đánh bại Man City trên sân nhà Anfield ở vòng 12 Ngoại hạng Anh mùa này. Chỉ sau 13 phút, Fabinho và Mohamed Salah đã lập công để giúp Liverpool dẫn trước 2-0 trong hiệp 1. Bước sang hiệp 2, Liverpool tiếp tục làm chủ thế trận và có thêm bàn thắng nữa nhờ pha ghi bàn của Sadio Mane. Bernado Silva đã rút ngắn tỉ số xuống 1-3 cho Man City ở phút 78 nhưng đó là không đủ để ngăn Liverpool giành chiến thắng. Thắng trận này, Liverpool tiếp tục củng cố ngôi đầu bảng sau vòng 12. Trong khi đó, Man City tụt xuống vị trí thứ 4 (25 điểm) và kém Liverpool tới 9 điểm, xếp dưới cả Leicester City và Chelsea (26 điểm).

Trong khi đó, MU giành chiến thắng 3-1 trước Brighton nhờ các pha lập công của Andreas Pereira, Marcus Rashford và pha đá phản lưới nhà của Davy Propper. Với 3 điểm giành được, MU đã có bước tiến thần tốc để vươn lên vị trí thứ 7 trên BXH. Tại vòng 12 Premier League 2019/20, Arsenal tiếp tục thể hiện màn trình diễn tệ hại và phải nhận thất bại 0-2 trong chuyến làm khách trước Leicester. Kết quả này đã khiến Arsenal tụt xuống vị trí thứ 6 trên BXH với 17 điểm, đồng thời đẩy HLV Unai Emery tới nguy cơ sớm bị sa thải.

Serie A: Trận đấu được mong chờ nhất ở vòng 12 Serie A 2019/20 là cuộc đối đầu giữa Juventus và AC Milan. Cả hai đội đều chọn lối chơi chắc chắn khi bắt đầu trận đấu. Kết thúc hiệp 1, tỉ số là 0-0 khi mà hai đội không thể chuyển hóa cơ hội thành bàn thắng. Phải tới phút 77, Đội chủ nhà Juventus mới mở tỉ số nhờ sự tỏa sáng của Paulo Dybala. Pha lập công này của chân sút người Argentina đã mang lại chiến thắng tối thiểu cho “Bà đầm già” trước AC Milan. Sau 12 vòng đấu, Juventus vẫn dẫn đầu BXH Serie A với 32 điểm. Đặc biệt, họ vẫn đang duy trì được thành tích bất bại ở Serie A mùa này với 10 trận thắng và 2 trận hòa.

Laliga: Cú đúp của tiền đạo Karim Benzema cùng 2 bàn thắng của Sergio Ramos và Fede Valverde đã giúp Real Madrid dễ dàng giành chiến thắng 4-0 trước chủ nhà Eibar. Sau 13 vòng đấu, Real Madrid vẫn đang xếp ở vị trí thứ 2 trên BXH La Liga 2019/20 với 25 điểm, bằng với đội đầu bảng Barcelona nhưng thua kém về hiệu số bàn thắng. Leo Messi đã tỏa sáng rực rỡ với cú hat-trick, giúp Barcelona giành trọn 3 điểm với chiến thắng 4-1 trước Celta Vigo. Trong khi đó, Atletico Madrid thắng Espanyol với tỉ số 3-1 dù bị đối phương chọc thủng lưới trước.

Vòng 11 Bundesliga: Cú đúp của tiền đạo Robert Lewandowski cùng bàn thắng của Serge Gnabry và pha phản lưới của Mats Hummels đã giúp Bayern dễ dàng thắng 4-0 trước Dortmund. Kết quả này giúp đội chủ sân Allianz vươn lên vị trí thứ 3 trên BXH, kém M'gladbach chỉ 1 điểm nhưng thi đấu nhiều hơn 1 trận. Bên cạnh đó, việc giành 3 điểm đầy thuyết phục trong trận Der Klassiker (Kinh điển nước Đức) được đánh giá là sẽ có tác động lớn đến tương lai của HLV tạm quyền Hansi Flick.

Courtois xô đổ kỷ lục của Keylor Navas. Giữ sạch lưới trong trận thắng Eibar, Thibaut Courtois đã xô đổ kỷ lục của Keylor Navas. Với việc giữ sạch lưới trong chiến thắng 4-0 của Real trước Eibar, Courtois đã có 533 phút giữ sạch lưới liên tiếp, xô đổ kỷ lục của Keylor Navas. Thành tích tốt nhất của thủ thành người Costa Rica là 518 phút giữ sạch lưới liên tiếp. Trong khi đó, thủ thành giữ kỷ lục giữ sạch lưới của Real Madrid chính là Iker Casillas. Người gác đề huyền thoại này đã có mạch 951 giữ sạch lưới cho Real ở mùa giải 2013/14.

MU muốn mua lại Zaha với giá 70 triệu bảng: Theo báo chí Anh, MU muốn chiêu mộ Wilfried Zaha, cầu thủ chạy cánh của Crystal Palace. Zaha chính là bản hợp đồng cuối cùng mà Sir Alex đưa về MU trước khi ông nghỉ hưu. Cầu thủ người Bờ Biển Ngà đã bị thất sủng dưới thời David Moyes và sau đó bị đẩy về Crystal Palace theo dạng cho mượn. Crystal Palace sau đó mua lại anh với giá 6 triệu bảng. Giờ đây, Zaha đã trở thành một trong số những cầu thủ tấn công xuất sắc ở Premier League. MU sẵn sàng chi 70 triệu bảng để mua cầu thủ 26 tuổi vào cuối mùa giải này. Zaha được xem là sự bổ sung sáng giá cho hàng công của MU khi mà anh rất đa năng. Hợp đồng của Zaha với Crystal Palace có thời hạn đến năm 2023.

MU quyết mua Christian Eriksen trong tháng 1: Nguồn tin El Desmarque cho biết MU sẽ chi ra 40 triệu bảng để chiêu mộ Christian Eriksen vào tháng 1/2020. Bên cạnh đó, MU cũng sẽ đưa ra đề nghị hấp dẫn về mức lương dành cho tiền vệ người Đan Mạch. Dù vậy, họ sẽ phải cạnh tranh với Real Madrid và Juventus trong thương vụ này. Hiện tại, MU đang có rất nhiều cơ hội để chiêu mộ Christian Eriksen vì hợp đồng của anh với Tottenham chỉ còn thời hạn đến tháng 6/2020. Trong suốt 1 năm qua, đội chủ sân White Hart Lane đã cố gắng thuyết phục anh ký hợp đồng mới nhưng đều bị từ chối.

Tottenham muốn chiêu mộ người cũ của MU: Theo báo chí Anh, Tottenham có thể chiêu mộ Memphis Depay, cầu thủ của Lyon, với giá 50 triệu bảng. Cầu thủ người Hà Lan được MU mua về vào năm 2015 nhưng anh không chứng tỏ được khả năng của mình tại Old Trafford. Depay thi đấu tổng cộng 53 trận và ghi được 7 bàn cho “Quỷ đỏ” trước khi bị đẩy sang Lyon vào tháng 1/2017. Tại Pháp, cầu thủ người Hà Lan đã hồi sinh và gây ấn tượng mạnh trong màu áo Lyon. Anh đã ghi 50 bàn và thực hiện 42 pha kiến tạo cho Lyon. Liverpool từng quan tâm tới Depay nhưng lúc này, Tottenham mới là đội bóng thèm khát cầu thủ 25 tuổi này nhất. Ngoài Depay, Tottenham còn để mắt tới một cầu thủ khác của Lyon là tiền đạo Moussa Dembele. Cựu cầu thủ của Celtic này từng là mục tiêu theo đuổi của Tottenham trước khi anh chuyển sang Lyon vào Hè năm ngoái.

Arsenal muốn thay Emery bằng Luis Enrique: Theo tờ Metro (Anh), Arsenal đã bắt đầu đàm phán với cựu HLV của Barcelona, Luis Enrique. Đội bóng chủ sân Emirates muốn thay thế Emery bằng Luis Enrique, sau khi Arsenal có thành tích thi đấu nghèo nàn ở mùa giải này. Giám đốc thể thao của Arsenal, Raul Sanllehi được cho là đã gặp gỡ Luis Enrique để thuyết phục ông sang Premier League. HLV 49 tuổi này đã giành 9 danh hiệu trong 3 năm cầm quân ở Barcelona. Luis Enrique tiếp quản ghế HLV ở tuyển Tây Ban Nha vào tháng 7/2018 nhưng sau 11 tháng cầm quân, ông đã ra đi vì lí do cá nhân. Ông Enrique từng có trong danh sách các ứng viên thay thế HLV Wenger của Arsenal vào năm 2018.

Chủ nhân của QBV đã được xác định: Quá trình bầu chọn QBV 2019 đã kết thúc, theo Tổng biên tập tờ France Football - ông Pascal Ferre. Chủ nhân của giải thưởng QBV năm nay sẽ được công bố vào ngày 02/12 tới trong buổi lễ trao giải diễn ra tại nhà hát Nhà hát Chatelet. Ông Ferre cho biết có 180 nhà báo tham gia vào cuộc bỏ phiếu QBV lần này. Đồng thời, tạp chí France Football sẽ mời những người tham gia bỏ phiếu đến dự lễ trao giải sắp tới.

Sydney: 17 vùng ngoại ô đang đi ngược lại xu hướng chung và ghi nhận giá căn hộ tăng trưởng

Giá căn hộ trên toàn thành phố Sydney đã tăng trưởng ở mức 2.6% trong ba tháng trở lại đây, bất chấp những lo ngại về những khiếm khuyết xây dựng, nguồn cung căn hộ tăng trong khi nhu cầu mua căn hộ giảm tại thành phố này. Giá căn hộ trung bình ở Sydney hiện là $694,840, trong đó những nơi có giá căn hộ tăng nhiều nhất là khu vực duyên hải phía Bắc, khu vực trung tâm thành phố Sydney, khu vực nội thành phía Tây, khu vực phía Đông và khu vực phía Tây Nam, theo Báo cáo Giá Nhà đất quý III/2019 của Domain.

Trưởng bộ phận nghiên cứu dân cư thuộc công ty JLL Australia, ông Leigh Warner, cho biết tình hình nguồn cung căn hộ tăng gây áp lực đối với giá căn hộ có thể sẽ không kéo dài. Ông Warner nói “Nguồn cung căn hộ hiện nay gần như đã ở mức đỉnh điểm và dự kiến sẽ giảm đáng kể. Vẫn có những công trình dân dụng được xây dựng trên khắp thành phố, nhưng đó không phải là nguồn cung lớn trong một viễn cảnh rộng lớn hơn”. Theo chuyên gia này, các công việc trong giai đoạn trước khi bán căn hộ vẫn là thách thức lớn nhất đối với các nhà thầu, đặc biệt là đối với những dự án lớn – vì nhu cầu mua căn hộ ngày càng giảm sau khi cư dân trong các tòa nhà Opal và Mascot phải sơ tán khẩn cấp do lo ngại về vật liệu phủ ngoài dễ cháy.

Ông Warner cho rằng điều này chắc chắn gây ảnh hưởng đến thị trường căn hộ, làm giảm niềm tin của người mua đối với những căn hộ mới, đặc biệt là đối với những nhà thầu hoặc nhà đầu tư cấp ba hoặc cấp bốn. Ông Warner cho biết thêm, sự sụt giảm lớn trong số lượng công trình xây dựng được phê duyệt – giảm 50% từ khi chạm đỉnh – là do những thách thức về nhu cầu của người mua và nguồn tài trợ giảm đối với các nhà thầu. Điều này đồng nghĩa Sydney có thể sẽ chuyển sang khan hiếm căn hộ mới trong hai năm nữa giữa bối cảnh dân số của thành phố này đang tiếp tục tăng lên.

Hiện nay, nhu cầu tìm kiếm những tòa nhà chung cư với mật độ cư dân cao đã giảm đáng kể. Bản đánh giá Phát triển Dân cư Úc của công ty Knight Frank, được công bố trong tuần này, cho thấy doanh số bán căn hộ trên toàn thành phố Sydney đã giảm phân nửa trong năm tài chính 2017-18 xuống dưới hai tỷ đô la. Tuy nhiên, giá căn hộ đã tăng trong vòng một năm tính đến tháng Chín năm nay tại 17 trong số 147 vùng ngoại ô ghi nhận giá căn hộ trung bình, theo số liệu từ Domain. Haymarket là vùng ngoại ô có giá căn hộ tăng trưởng nhiều nhất ở mức 18.9%, tiếp theo là các vùng Kellyville và Newport với mức tăng lần lượt là 18.3% và 9.1%. Đa số những vùng có giá căn hộ tăng đều nằm trong trung tâm thành phố hoặc ở phía Đông hoặc phía Tây.

Nhà phân tích nghiên cứu Eliza Owen thuộc Domain nhận định hầu hết các vùng này có giá căn hộ tăng trưởng trở lại sau khi bị sụt giảm trong hai năm 2017 và 2018. “Một vài vùng trong số các vùng này đang chứng kiến nhiều căn hộ mới được xây thêm, có khả năng sẽ thúc đẩy giá căn hộ trung bình tăng khi thị trường được bổ sung những căn hộ mới hơn, với giá trị cao hơn. Nguyên tắc bảo thủ ngày càng tăng từ bên cho vay, chưa từng tồn tại trong lần tăng giá căn hộ gần đây nhất, có khả năng sẽ quyết định các khu vực phục hồi trước tiên. Điều này sẽ thúc đẩy giá căn hộ ở các vùng đó tăng theo và người mua sẽ phải chi ra nhiều tiền hơn. Các vùng này sẽ có giá bất động sản ở mức cao, cao hơn nhiều so với mức trung bình trên toàn thành phố”, bà Owen nói.

Nhân viên hỗ trợ người mua nhà thuộc công ty tư vấn địa ốc PK Property, ông Peter Kelaher, cho biết người mua vẫn còn tỏ ra e ngại trước những căn hộ mới mặc dù niềm tin trên thị trường bất động sản đang phục hồi. Có thể nhận thấy sự chú ý của người mua đối với những căn hộ mới đã giảm sút, vì số liệu của Domain cho thấy số lượt truy cập để tìm căn hộ mới đã giảm 9.2% trong nửa đầu năm 2019, trong khi số lượt tìm kiếm những căn hộ được xây lâu năm tăng 2.7%. “Mặc dù có sự thận trọng xung quanh các căn hộ mới và các thị trường cụ thể, song các căn hộ hiện vẫn là một lựa chọn về chỗ ở tương đối phải chăng, và vẫn là nhu cầu tìm kiếm trong dài hạn”, bà Owen đánh giá.

Người môi giới Charlie Beaumont thuộc công ty Phillips Pantzer Donnelley cho rằng, nhu cầu tìm kiếm căn hộ được xây lâu năm ở vùng Bellevue Hill đang tăng trưởng, dẫn đến việc giá căn hộ bình quân tăng 7.9% lên mức khoảng 1.2 triệu đô la. Ông Beaumont nêu rõ người mua nhà tại khu bến cảng giàu có này chỉ tập trung sự chú ý đến những bất động sản đã được xây dựng từ cách đây một thời gian dài. Tình trạng thiếu hụt nguồn cung địa ốc ở các vùng ngoại ô phía Tây, tỷ lệ lãi suất giảm, các rào cản cho vay được nới lỏng và sự quay trở lại của các nhà đầu tư sau cuộc bầu cử liên bang là những yếu tố chính mang lại niềm tin cho thị trường, theo nhận định của ông Beaumont.

Tỷ giá đô la Úc so với đồng đô la Mỹ ngày 11/11/2019 là 1 AUD = 0.685 USD.

Tỷ giá đô la Úc so với Việt Nam Đồng ngày 11/11/2019 là 1 AUD = 15,918 VND.

Theo Trung tâm dự báo thời tiết, thứ Ba tại Sài Gòn, trời nhiều mây, ngày nắng, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 25 đến 32 độ.

Tại Hà Nội, trời ít mây, không mưa, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 22 đến 27 độ.

Tại Adelaide, trời nhiều mây, trong ngày có mưa rào, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 11–18 độ.

Tại Brisbane, trời nắng nóng, gió di chuyển với vận tốc từ 15-40 km/h. Nhiệt độ dao động từ 19–34 độ.

Tại Sydney, trời nắng, gió di chuyển với vận tốc từ 30-50 km/h. Nhiệt độ dao động từ 17–37 độ.

Tại Melbourne, trời có mây rải rác, trong ngày có mưa rào, chiều tối có thể có mưa đá, gió nhẹ. Nhiệt độ dao động từ 11–17 độ.

Cẩm Nhung – Hồng Đào

Đánh giá bản tin này